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Ayudas para la rehabilitación de vivienda

Updated: Jan 9

Las ayudas para la rehabilitación de vivienda son un apoyo fundamental para promover la conservación, mejora y adaptación de los hogares a las necesidades actuales. En este artículo de vertical xtreme work, te mostraremos las diferentes opciones de ayudas disponibles en España para la rehabilitación de viviendas, así como los beneficios que brindan tanto a los propietarios como a la sociedad en general.


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Ayudas para la rehabilitación de viviendas

Tipos de ayudas para la rehabilitación de vivienda


1. Subvenciones públicas:

Las administraciones públicas, tanto a nivel local como regional y nacional, suelen ofrecer subvenciones económicas para la rehabilitación de viviendas. Estas subvenciones pueden cubrir una parte significativa de los costos de obras relacionadas con mejoras en la eficiencia energética, accesibilidad, seguridad y conservación del patrimonio arquitectónico.


2. Programas de financiamiento:

Además de las subvenciones directas, existen programas de financiamiento con condiciones preferenciales para la rehabilitación de viviendas. Estos programas pueden incluir préstamos a tasas de interés reducidas o plazos de pago más flexibles, lo que facilita a los propietarios llevar a cabo las obras necesarias.


3. Deducciones fiscales:

Algunas administraciones permiten deducciones fiscales para los gastos relacionados con la rehabilitación de viviendas. Estas deducciones pueden reducir la carga impositiva y brindar un incentivo financiero adicional para llevar a cabo las obras de mejora.


4. Programas de ayuda para grupos vulnerables:

Existen programas específicos de ayudas dirigidos a grupos vulnerables, como personas mayores o personas con discapacidad. Estas ayudas buscan garantizar la accesibilidad y adaptación de las viviendas a las necesidades particulares de estos grupos.


5. Subvenciones para la eficiencia energética:

Dada la importancia de reducir el consumo energético y las emisiones de carbono, muchas ayudas se centran en la mejora de la eficiencia energética de las viviendas. Estas subvenciones pueden cubrir desde la instalación de sistemas de climatización eficientes hasta la implementación de fuentes de energía renovable.


Beneficios de las ayudas para la rehabilitación de vivienda


  • Conservación del patrimonio: las ayudas para la rehabilitación de vivienda contribuyen a la conservación del patrimonio arquitectónico y cultural de las ciudades, evitando la pérdida de edificios históricos y tradicionales.

  • Mejora de la eficiencia energética: la rehabilitación de viviendas con enfoque en la eficiencia energética no solo reduce el consumo de energía y las facturas, sino que también contribuye a la sostenibilidad ambiental al disminuir las emisiones de gases de efecto invernadero.

  • Impulso a la economía local: la realización de obras de rehabilitación implica la contratación de profesionales y trabajadores del sector de la construcción, lo que dinamiza la economía local y genera empleo.

  • Incremento del valor inmobiliario: una vivienda rehabilitada y mejorada suele aumentar su valor en el mercado inmobiliario, lo que puede ser beneficioso en caso de venta o alquiler.

  • Mejora de la Calidad de vida: las mejoras en la accesibilidad, seguridad y confort de las viviendas repercuten directamente en la calidad de vida de los habitantes, especialmente en personas mayores o con discapacidad.

Programas de ayudas para la rehabilitación integral de viviendas en España


La rehabilitación de viviendas y edificios residenciales es una parte crucial de la estrategia de sostenibilidad y eficiencia energética en España. El programa de rehabilitación para la recuperación económica y social en entornos residenciales, incluido en el componente 2 del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia (PRTR), busca impulsar la rehabilitación de edificios residenciales y viviendas en todo el país. A través de diversas ayudas y subvenciones, se busca mejorar la eficiencia energética, la accesibilidad y la calidad de vida de los habitantes.


Distribución de fondos y beneficiarios


La distribución de los fondos Next Generation EU destinados a la rehabilitación de viviendas se canalizará a través de las Comunidades Autónomas y Ciudades Autónomas. Estos fondos se distribuirán en proporción al número de hogares de cada región, según datos de la encuesta continua de hogares del INE de 2020. Esto garantiza que las ayudas lleguen de manera equitativa a todas las regiones del país.


Objetivos y alcance del programa


El programa tiene como objetivo realizar un total de 510.000 actuaciones de renovación de viviendas en el segundo trimestre de 2026. Esta ambiciosa meta implica un ritmo promedio de 71.000 viviendas rehabilitadas al año. En comparación, en 2019 se llevaron a cabo algo más de 31.100 rehabilitaciones, lo que demuestra el compromiso del gobierno en multiplicar la actividad por diez de aquí a 2030, alcanzando las 300.000 viviendas renovadas anualmente.


Beneficios de las actuaciones de rehabilitación


El programa busca reducir al menos un 30% el consumo de energía no renovable en los hogares y disminuir la demanda de calefacción y refrigeración en al menos un 7%. Estas metas tienen un impacto positivo en la reducción de las emisiones de gases de efecto invernadero y en la transición hacia un modelo energético más sostenible.


Las actuaciones se centran en mejorar la eficiencia energética de las viviendas, y la vía más efectiva para lograrlo es actuar sobre la envolvente del edificio. Esto incluye la instalación de aislamiento en fachadas y cubiertas, así como la sustitución de carpinterías por otras con rotura de puente térmico. Estas medidas evitan la pérdida de calor y frío a través de las ventanas, lo que contribuye a una mayor eficiencia energética.


Medidas y apoyo gubernamental


Para cumplir con estos objetivos, el gobierno ha aprobado varios decretos y leyes que facilitan la ejecución del programa y brindan apoyo a los propietarios. Entre las medidas se incluyen:


  • Real decreto-ley de impulso de la rehabilitación edificatoria: Refuerza la capacidad de las comunidades de propietarios para realizar obras de renovación y mejora de la eficiencia energética. Facilita el acceso a financiamiento bancario a través de avales del ICO y favorece fiscalmente las obras que contribuyan a mejorar la eficiencia energética.

  • Ley de medidas urgentes para la rehabilitación edificatoria: Introduce mejoras en el tratamiento de las ayudas a la rehabilitación, eximiendo a estas ayudas de integrarse en la base imponible del IRPF cuando provengan de diferentes programas de ayuda.

  • Real decreto para la regulación de programas de ayuda en rehabilitación residencial y vivienda social: Permite aplicar 3.970 millones de euros con cargo al Mecanismo de Recuperación y Resiliencia. Establece la distribución de los fondos entre las Comunidades Autónomas para que lleguen a los beneficiarios finales.


En resumen, las ayudas para la rehabilitación de vivienda son una herramienta valiosa para fomentar la conservación, mejora y adaptación de los hogares. Estas ayudas abarcan subvenciones, financiamiento, deducciones fiscales y programas específicos para grupos vulnerables, y proporcionan beneficios tales como la conservación del patrimonio, la mejora de la eficiencia energética, el impulso a la economía local, el incremento del valor inmobiliario y la mejora de la calidad de vida de los habitantes.


Si eres propietario de una vivienda y estás considerando llevar a cabo obras de rehabilitación, te recomendamos investigar y aprovechar las ayudas disponibles en tu área para maximizar los beneficios tanto para ti como para la sociedad en general. Quédate con nuestras asesorias y contáctanos para darte las mejores indicaciones para realizar y cumplir la rehabilitación de tu hogar.




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